"We bieden een antwoord op alle woonvragen"
Wie Koksijde verlaat, wil vaak binnen 6 jaar terugkeren. Die vaststelling uit de woonenquête zette schepen voor Wonen Patricia Vandenbroucke en de rest van het bestuur aan het denken.
Het resultaat: een nieuw woonpakket met permanente bewoning en jonge Koksijdenaars als rode draad.
Tij-dingen: Wat bracht de gemeente ertoe om dit woonpakket nu, in 2026, te lanceren?
Patricia Vandenbroucke: "De resultaten van de woonenquête vormden de perfecte aanloop. Wat we daaruit leerden en het woonbeleid dat we al voor ogen voor hadden, kwamen zo mooi samen. Zo bestond er al een Verbouwpremie, maar we wilden die updaten. Dus keken we verder. De rode draad? Focus op permanente bewoning en een extra stimulans voor wie jonger is dan 40 jaar. We bieden het hele pakket aan: bouwen en verbouwen, aanpassen en verbeteren, huren en verhuren."
Het resultaat: een nieuw woonpakket met permanente bewoning en jonge Koksijdenaars als rode draad.
T-d: Waarom focus je op jonge gezinnen?
Patricia: "Ook hier haalden we veel uit de woonenquête. Respondenten die niet (meer) in Koksijde wonen, geven aan dat ze op korte termijn – binnen 6 jaar – terug willen keren. Op de vastgoedprijzen hebben we weinig vat, maar het bestuur ondersteunt de mensen die hier willen (blijven) wonen. Uit de enquête blijkt dat bereikbaarheid,natuur, vrienden en familie ook belangrijk zijn."
T-d: Mensen die huren, worden niet vergeten?
Patricia: "Klopt. De vragenlijst leerde ons dat 9 procent budgethuren kent. Vandaar dat we daarop inspelen. Budgethuren is zowel voor huurder als verhuurder interessant. Je huurt minstens 15 procent goedkoper dan de marktprijs en de verhuurder ontvangt 30 procent subsidie. Stel dat de huurprijs van een woning 1.000 euro bedraagt, dan betaalt de huurder 850 euro en krijgt de verhuurder 1.150 euro. Dat kan gelden voor toekomstige woonprojecten, vanaf 3 woningen."
T-d: Koksijde is een kustgemeente. Volstaat 12.000 euro om jonge mensen hier aan een eigen huis te helpen?
Patricia: "Het is een ferme duw in de rug en die geven we graag. Voor wie een huis in Koksijde nog te duur is, bestaat het nieuwe WIES-reglement (Wonen In Eigen Streek). De gemeente betaalt 50 procent van de grondaandelen bij woonprojecten met minstens 5 kavels of woningen - dat bekijken we per dossier. Aanvragers moeten wel een link hebben met Koksijde. Van de laatste 20 jaar moeten ze hier minstens 10 jaar onafgebroken wonen."
Op de vastgoedprijzen hebben we weinig vat, maar het bestuur ondersteunt de mensen die hier willen (blijven) wonen.
T-d: Bij wie kunnen de mensen terecht met vragen?
Patricia: "De dienst Wonen bundelde alles overzichtelijk op de website. Nog vragen? Mail dan naar info@koksijde.be - zo krijg je een concreet antwoord. Of ga langs in het gemeentehuis en bekijk je mogelijkheden. We willen zoveel mogelijk automatisch laten gebeuren, zodat je niet voor alles een formulier moet invullen."
T-d: Als je dit hele pakket in 1 zin moet samenvatten, wat zou je dan zeggen?
Patricia: "We bieden een antwoord op alle woonvragen en dat was ook ons doel. Zo kom je tot een mooi verhaal. Niet een paar losse premies, maar wel een volledig woonpakket. Bestaande premies herbekijken en nieuwe premies invoeren. Trouwens, ook bouwgrond willen we activeren. Is het je enige bouwgrond? Dan krijg je een ruimere vrijstelling, net als actieve bouwdossiers."