Wil je besparen op je energiekosten? Dan is energiecoaching een aanrader, want je krijgt antwoorden op je vragen over energiegebruik.

Deel op

Jonathan Benoot, zaakvoerder van Immo Thalassa, zag meteen het potentieel. Arvid Vandenberghe van de WVI ging langs voor een energiescan van een handelspand uit de jaren 1970. De resultaten brachten waardevolle inzichten over energiebesparing en mogelijke investeringen. Tij-dingen wilde het warm water niet zelf uitvinden en ging langs voor een energiek gesprek.

T-d: Kan je ons iets meer vertellen over jullie onderneming?

Jonathan: "Immo Thalassa bestaat ondertussen 40 jaar en ik zit nu 5 jaar aan het roer van het kantoor. De oorspronkelijke equipe van 3 mensen is mee overgekomen toen ik de zaak overnam. Greta Cambier heeft ondertussen 40 jaar ervaring. Zij was er dus al bijna van in het begin bij. Tanja Greitsch heeft 30 jaar op de teller staan en Emmie Cockheyt 20. Ondertussen kwamen nog 2 verse krachten bij: Lien Muermans, 6 maanden in dienst en Emile Vandecasteele versterkte ons 9 maanden geleden. Wat we doen? Als syndicus beheren we 60 gebouwen. We staan ook in voor bemiddeling, verkoop en verhuur is dat. En we verzorgen de vakantieverhuur."

Tij-dingen: Waarom vroeg je energiecoaching aan?

Jonathan: "Ik kreeg een e-mail van de dienst Lokale Economie met daarin het aanbod. Toen ik het las, vond ik het direct een aantrekkelijk voorstel. Als syndicus hebben we sowieso interesse in de duurzaamheid van onze gebouwen, er is daar steeds meer aandacht voor. We hebben de audit laten uitvoeren voor een handelspand in de Zeelaan. Het is een pand uit de jaren 70, dus de EPC-waarde (attest dat aantoont hoe energiezuinig een pand is, aan de hand van een score op je energieprestatiecertificaat, red.) van dat gebouw scoort niet goed."

T-d: Had je al op voorhand een paar vragen waarop je een antwoord wilde?

Jonathan: "Vooral de punten waarop we kunnen besparen. Welke kosten dalen wanneer je bepaalde investeringen doet? Welke ingrepen verbeteren je gebouw en maken het energiezuiniger? Een win-win creëren voor het milieu en je portemonnee."

T-d Wat was jullie ervaring met de energiecoaching?

Jonathan: "Heel goed. De coach stond open voor de vragen die we hadden. Oorspronkelijk hadden we de aanvraag ingediend voor een ander gebouw, maar hij was direct bereid om een audit te doen voor het pand in de Zeelaan. Meer nog, als we nog audits willen laten doen voor andere panden, dan mogen we het altijd aanvragen. En hij heeft ook gezegd dat ik hem altijd mag contacteren wanneer ik effectief de stappen zou zetten om de investeringen te doen (dat staat los van de subsidie van de gemeente, red.). Dat vond ik positief."

T-d: Leverde het energierapport bepaalde inzichten op?

Jonathan: "Zeker. We kregen een warmtescan van het gebouw waardoor ik heel goed zie waar de verliespunten zitten. Vergelijk het met een infraroodbeeld. De energiecoach, Arvid Vandenberghe van de WVI, kwam 2 keer langs. De eerste keer voor een rondgang en de tweede keer dan voor de scan. Dat was in april."

Je weg vinden in het land van premies is niet altijd gemakkelijk of overzichtelijk. Daar kan ik als syndicus over meepraten.

T-d: Zaten er ook dingen bij waaraan je niet had gedacht?

Jonathan: "Dat nu niet omdat ik al goed ben ingewerkt in de problematiek. Het is wel interessant om de ondersteuning te krijgen, zodat je beter weet welke investeringen het belangrijkst zijn. En welke minder. Wat wel belangrijk is bij meergezinswoningen: je hebt niet alles zelf in de hand. Er zijn gemeenschappelijke delen zoals het dak en de muren. Dat kan je niet doen zonder daar ook de gemeenschap in te betrekken. De muren isoleren, is een kost voor alle eigenaars. Wat ook speciaal is: doordat mijn pand op het gelijkvloers ligt, heeft de isolatie van het dak geen invloed op mijn epc. Wel voor iemand die onder het dak woont."

T-d: Zijn er tips van de energiecoach die je al hebt uitgevoerd?

Jonathan: "Nee, we moeten nog alles inplannen. Wat ik handig zou vinden, is een stappenplan of draaiboek waarbij je op voorhand ziet hoeveel welke investering ongeveer kost en op welke premies je kan rekenen. Die inschatting maakt het ook gemakkelijker om een lening aan te vragen bij de bank. Zo zie je ook sneller waar je bepaalde premies moet aanvragen en wanneer. Je weg vinden in het land van premies is niet altijd gemakkelijk of overzichtelijk. Daar kan ik als syndicus over meepraten."

T-d: Zouden jullie energiecoaching ook aanraden aan collega-ondernemers?

Jonathan: "Heel zeker. Vooral als het om een oud(er) gebouw gaat. Het is laagdrempelig en goedkoop. Een aanrader."